李豪：资深房地产营销策划专家

2013-04-16阅读(982) | 李豪

　　2012年房地产市场依然在“新国八条”政策之下渡过，整体市场情况明显好于2011年，尤其是下半年。那么即将到来的2013年，房地产市场将如何？是否依然持续2011年的政策，或者是否有更严厉的政策呢？结合多种因素，我做一个大胆的预测：

　　1、2013年房地产市场表面波澜不惊，实际暗潮汹涌——表面量升价稳，实际上是土地与市场竞争，各大商企竞争加剧，未来房地产企业竞争是拼战略、拼模式、拼资本、拼管理、拼人才。

　　2、一、二线城市走暖，三、四线看量

　　3、大开发商继续兼并，小开发商依然难受

　　4、复合地产、产业地产、旅游地产等多业态、复合型地产形势逐步成为主流

　　5、保障房进一步推动，房产税扩大试点

　　6、税制改革，经济回暖，股市不看好，楼市依然是主流

　　7、各地地铁大进军，继续推动城市化和城郊一体化

　　8、大城市发展暂告一段落，城镇乡是下一波经济发展和房地产发展的动力

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