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安岷:著名生产管理专家 官方博客

个人信息
安岷
安岷
著名生产管理专家
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  • 举办开课:8
  • 内训课纲:35
博主简介
讲师介绍:   安岷著名生产管理专家   40多年制造业企业管理经验   曾任:湖南衡阳造纸厂厂长   曾任:湖南叉车总厂厂长兼党委书记   曾任:深圳奔达尔制冷设备有限公司生产副总   曾任:深圳市绿居装饰有限公司副总   中国企业联合会..
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博文正文
2013-09-03
集体建设用地流转的改革无论是理论还是实践都应贯彻“同地、同权、同价”的基本方针,从权利公平与发挥产权主体积极性的角度来建立相应制度,这样才能真正发挥作用。   近期,广州市草拟了《<广州市集体建设用地使用权流转管理试行办法>实施意见》及相关配套文本,并向社会征求意见,准备之后正式公布实施。此举引来多方人士咨询,尤其是其中关于经营性用地的出让出租用途和方式的条款:“工业用地和商业、旅游、娱乐等经营性集体建设用地,以及在协议出让出租公告期内同一宗地有两个以上意向用地者的集体建设用地,应当在广州市房地产交易登记机构以招标、拍卖或者挂牌方式公开出让出租”。   这个条款其实并无太多新意,2005年广东省就已出台《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》,对集体建设用地使用权的出让、转让、出租、转租和抵押等流转方式做出专门规定,..
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2013-09-03
国高盛近日说中国债务18.6万亿,渣打银行2011年报告讲:中国政府债务28万亿,占GDP70%。华尔街时报在2013年7月29日《中国紧急调查政府债务》称,31万亿约占60%以上。但中国审计署说2011年前四级政府财债仅为17.4723.11亿。   对于国家统计局及海关总署近期公布的多项经济数据,有人总结为“较低且可控的物价指数”、“缓步回升的工业生产”以及“迅速好转的外贸形势”,认为一连串向好的经济数据似乎预示着未来我国经济将日趋好转,甚至有一部分人认为经济已结束调整实现“反转”,全年增长目标可以“高枕无忧”,轻松实现。这种乐观情绪似乎来得太早,表面向好的数据,并不能掩盖当前我国经济发展面临的各种问题和矛盾。   首先,我国未来的通胀压力犹存,并有可能随时反弹。按照宏观调控的预定目标,我国的CPI指数全年应该被控制在3%以..
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2013-09-03
房地产调控再出重手,新“国五条”横空出世!虽然内容并无太多新意,但仍使楼市为之降温不少。即便如此,市场上却未见开发商降价行为,甚至出现逆势上涨的营销手段,明摆着“爱买不买”的神气活现!   货币超发带来通胀风险   开发商的底气究竟从何而来,敢于与调控“对着干“?近期听的比较多的说法是“房价上涨预期”,及从中衍生之货币超发对推升房价所产生的强大动能。而任大砲干脆直指:货币发那么多,房价能不涨吗?近十年来货币发行增长50倍,房价才涨5倍罢了。言下之意是房价还有得涨,既然如此,开发商岂会因一时之调控就自贬房价呢?   惟事实真的是如此吗?   首先必需严肃面对与承认的是,我国货币确实存在巨量增发风险!截至2012年末,中国M2(新增广义货币)达到97.42万亿元人民币,稳坐世界第一,高出已经四轮量化宽松政策(QE)的美国1.5倍!换..
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2013-09-03
在14年的从业经历中,接触过形形色色的房地产企业,发现具有高度普适性的28规律在房地产业及房地产企业管理中也有充分的体现。尽管有些略显牵强,但还是值得一一体味的。   ★在5.9万家房地产法人企业中,80%的企业已名存实亡,仅有20%的企业有项目。   (报载,北京市4000多家房地产中,仅有800多房地产企业的手中有项目)   ★有开发项目的房地产企业中,80%的企业有1-3个项目,仅有20%的企业有4个以上项目。   (2007年,万科的项目数量已达到100个,TOP10企业的项目数量平均为24个)   ★80%的土地储备集中在20%的企业手中。   (根据兰德公司对北京等城市土地市场的统计分析,80%的“招拍挂”土地被房地产上市公司和知名企业收入囊中。可以预见,未来几年内的有效供应将集中于少数企业手中――市场集中度越来越高..
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2013-09-03
截止去年第三季度,中国经济增幅连续十多个季度下滑,到四季度终于企稳。今年一、二两个季度经济增幅又呈现持续性下滑的局面。人们不禁要问中国经济到底怎么了?   某天中国银行间同业拆借利率飙升,引来了中国钱荒的议论。中国地方政府债务兑付延期,债务总量又急剧上升,又导致了中国将出现政府债务危机的谈资。有国务院发展中心的专家说,中国经济存在急跌的风险,中国经济危机可期,爆发了大量的关于中国经济危机爆发时点的预测。   在一个浮躁的社会,人们很容易就某一种现象产生出歪曲性的判断,并视作普遍真理和社会多数人共识而广为流传。十年房地产调控这种现象人们见多了。   中国的经济规模总量只有美国的60%上下,但货币流通量却高达107万亿元,比美国还要大得多。中国贷款规模每年都有8-9万亿元上下的增幅,也在世界上首屈一指。中国还存在着远较美国、日本、德..
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2013-09-03
今天猛科技团队一行到庐山度假,路过位于南昌市区的江南三大名楼之一的滕王阁,才知道是风流昏庸的李元婴(唐太宗李世民之弟)被当地一个房地产开发商忽悠,要在赣江边方便看美女跳舞而建,随后又被自媒体高手王勃的一片软文《滕王阁序》炒红。   李元婴绝对不会想到当年的地产项目会成为如今弥足珍贵的文物,成为国家4A级景区,门票50大洋,传承了历史文化,为南昌的绿色GDP做出了巨大贡献。其实,很多历史上臭名昭著的人,都变相的造就了诸多了不起的事业,例如暴君秦始皇修阿房宫,巨贪和珅变相保护了很多文物,推荐感兴趣的朋友看看《血仇定律》这本书。   可以说,坏人一方面推动了落后体制的加速垮台,另一方面在一定程度上推动了文明的进程。   其实,在互联网历史上也可见一斑,行业的发展到达稳定期后,条条框框过多,限制了行业的开创性发展,坏人大胆推出了新的模式..
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2013-09-03
移动端电商二八定律   暂定移动端是一个新的市场,那么在新市场中必然遵循二八定律,20%掌握80%的东西,那么在PC同样也是如此,而PC的20%全部转入移动端,那么还剩下的20%的市场份额就由谁来争夺,不可能是大企业来再度瓜分,很简单的东西国家政策不允许,再加上政策层面鼓励中小企业,那么如果逼迫中小电商企业无法生存,政府必然干预,这是其一;其二,20%的巨头不能完全满足所有人的需求,提供所有的服务,虽然企业都是需要多元化发展,但是多元化也是有限度,就譬如一个人的左右脑,如果那边比较发达,就肯定认为这个人聪明或者如何,而如果两边同样的发达,可能会变认为普通,所以事情就出现肯定与可能性了;一个市场一直都是大企业在吆喝,有什么意思,一次两次还可以激起用户,而在多几次用户就习惯而市场会逐渐失去活力,对于互联网而言,活力竞争才是推动互联网..
查看全文>>阅读(908) | 安岷
2013-09-03
千呼万唤的民营银行,终于要迎来跃进期。   “金十条”的政策东风让多方立即付诸行动。虽然监管层尚未正式开闸放行,但多地已开始竞相申报民营银行试点。据本报记者了解,泉州市将于近日递交试点申请。上海市民营银行试点申请已于6月底上报银监会。   而早在“金十条”出台前的4月份,温州市就递交了两家民营银行、三家小贷公司转村镇银行的申请方案,目前未被退回。温州中小企业发展促进会会长周德文告诉本报记者,“年底前至少会获批1-2家。”   周德文认为成立民营银行是大势所趋,下一步则是要严防民营银行风险,这需国家、地方政府和银行三方合力。   各地竞相申报试点   “温州已上报成立两家民营银行、三家小贷公司转成村镇银行的申请。”周德文告诉《华夏时报》记者。   申请的两家民营银行,一家是由包括华峰集团在内的温州本地大型企业集团发起,另一家是由1..
查看全文>>阅读(924) | 安岷
2013-09-03
目前中国企业谈的最多的就是执行力的问题,不少企业为此大伤脑筋,请来不少专家老师到企业进行培训,最后还是不解决问题。是专家出了问题还是企业出了问题,都不是。专家讲的理论是没有问题的,但是他们却忽略了一个重要的问题就是传统中国国民性对执行力的影响。   所谓的执行力就是对于规章、制度、标准和任务要坚决地贯彻下去,不打半点折扣。但是在中国的企业里面却往往贯彻执行不下去,究其深层次的原因是中国国民性的问题。中国人做事追求的是方便快捷,只要是能达到方便快捷的目的,对于什么制度、规章、标准一般不在考虑的范围。举一个简单的例子就可以看出来,比如行人过十字路口时,交通规章规定“红灯停,绿灯行”。但我们无论在中国的任何城市都可以看到行人对红绿灯是熟视无睹的,因为不方便快捷。我在江苏一家企业做咨询时,遇到一个案例,一个机械产品钻孔后不去毛刺。问员工..
查看全文>>阅读(782) | 安岷
2010-05-27
目前中国企业谈的最多的就是执行力的问题,不少企业为此大伤脑筋,请来不少专家老师到企业进行培训,最后还是不解决问题。是专家出了问题还是企业出了问题,都不是。专家讲的理论是没有问题的,但是他们却忽略了一个重要的问题就是传统中国国民性对执行力的影响。   所谓的执行力就是对于规章、制度、标准和任务要坚决地贯彻下去,不打半点折扣。但是在中国的企业里面却往往贯彻执行不下去,究其深层次的原因是中国国民性的问题。中国人做事追求的是方便快捷,只要是能达到方便快捷的目的,对于什么制度、规章、标准一般不在考虑的范围。举一个简单的例子就可以看出来,比如行人过十字路口时,交通规章规定“红灯停,绿灯行”。但我们无论在中国的任何城市都可以看到行人对红绿灯是熟视无睹的,因为不方便快捷。我在江苏一家企业做咨询时,遇到一个案例,一个机械产品钻孔后不去毛刺。问员工..
查看全文>>阅读(1406) | 安岷
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